Home Tags Byggeri

Tag: byggeri

Kæmpe domicil på Bryggen

By
Yesbjerg
-
0

Et af Sydjyllands største sammenhængende domicilbyggeri planlægges i Esbjerg.

Det Faglige Hus og Esbjerg Kommune er klar med en historisk købsaftale, der baner vejen for et markant domicilbyggeri på 12 etager ved Esbjerg Brygge.

Illustration Det Faglige Hus’ kommende domicil set fra Esbjerg Strand.

Det Faglige Hus og Esbjerg Kommune har underskrevet en købsaftale, hvor virksomheden køber i alt 22.500 m2 for at realisere et ambitiøst domicilbyggeri på 12 etager med 22.000 m2 etageareal og et fireetagers parkeringshus. Derudover er der plads til at udvide med endnu en bygning på 4.875 m2 etagemeter.

“Jeg vil gerne rose de ambitioner og de løsninger, som Det Faglige Hus skitserer i planerne for arealet på Esbjerg Brygge. Den oprindelige interesse har udviklet sig til et storslået projekt. I sig selv er projektet enestående, men i samspil med de nuværende bygninger skabes et flot og interessant facadeforløb langs Esbjerg Brygge, som visuelt spiller godt op til vandet og havneøen med de rekreative muligheder”, siger borgmester Jesper Frost Rasmussen.

Allerede i 2017 købte Det Faglige Hus 12.500 m2 ved Esbjerg Brygge. I tre år har virksomheden haft køberet på yderligere 7.500 m2, men arealet vokser til 10.000 m2 i den nuværende købsaftale.

“Ifølge vores oplysninger bygger vi et af de største sammenhængende domicilbyggeri i Sydjylland på en beliggenhed med en fantastisk udsigt og i et område, som i de næste år vil blomstre og blive en ny attraktiv bydel i Esbjerg. Det er vi selvfølgelig meget stolte af, og vi er glade for, at Esbjerg Kommune har bidraget til omsætte vores visioner til virkelighed”, siger administrerende direktør for Det Faglige Hus, Brian Elsted Hansen.

Store p-arealer erstattes af p-hus

Aftalen indeholder også planer om et stort parkeringshus med 480 p-pladser, mens der etableres 380 p-pladser ved bygningen. P-huset bygges forskudt for domicilet og tæt på Molevej.

P-huset er resultatet af en konstruktiv dialog mellem Det Faglige Hus og Esbjerg Kommune, hvor ønsket om at etablere 860 parkeringspladser til brugerne af domicilbyggeriet blev til en ny plan centreret omkring et p-hus. Bygningen etableres af hensyn til helhedsindtrykket af området og udsigten fra Esbjerg Strand.

 

“Netop naboskabet med Esbjerg Strand har været vigtigt. Her udvikles et spændende rekreativt område, hvor der vil komme domicilbyggerier og hvem ved, om der måske på sigt også kan etableres boliger i området. Derfor har det været vigtigt, at der netop ikke laves massiv overfladeparkering, som på nogle tidspunkter af døgnet vil stå øde hen”, uddyber Jesper Frost Rasmussen.

Esbjerg Brygge

Esbjerg Brygge er en del af Esbjerg Strand projektet, som udover et attraktivt byområde med lystbådehavn, rekreative maritime funktioner og grønne områder også rummer Esbjerg Brygge. Dette område har hele tiden været planlagt som et højprofileret erhvervsområde med mulighed for domicilbyggeri i tæt kontakt til hav og havn. IKun 15.500 m2 resterer nu af det samlede erhvervsområde.

Illustration Esbjerg Brygge vil huse en række markante byggerier.

I dag har både Claus Sørensen Gruppen og Semco Maritime til huse på Esbjerg Brygge.

Vedhæftede illustrationer skal krediteres det faglige hus.

Nu tegnes linjerne for Maritimt Center på Esbjerg Strand

By
Yesbjerg
-
0
Esbjerg Strand er under etablering. I midten har Esbjerg Lystbådehavn fået plads. Bådene er netop blevet flyttet fra fiskerihavnen til Esbjerg Strand.

En brugergruppe har sammen med Esbjerg Kommune igennem flere år arbejdet med krav til omfang, indhold og ruminddeling af det kommende maritime center på Esbjerg Strand. Nu venter kun den nødvendige godkendelse fra byrådet, før en arkitektkonkurrence kan gå i gang i maj 2019. Vinderen af konkurrencen skal i dialog med brugerne udvikle et projekt, som sikrer brugerne fleksible og optimale rammer.

Et nyt maritimt center på Esbjerg Strand skal samle alle foreninger, der har maritime aktiviteter, under ét tag og skabe liv i området, hvor både borgere og turister får mulighed for at komme tæt på havnen og de mange maritime aktiviteter. En arkitektkonkurrence skal nu føre til udviklingen af et konkret projekt, som sikrer brugerne fleksible og optimale rammer.

Sammen med brugerne

Dykkerklubber, søsporten, roklubber, Havneskolen, Fiskeri- og Søfartsmuseet og andre nuværende og kommende brugere har siden 2016 været involveret i processen og har blandt andet diskuteret omfang og indhold i projektet og ønsker til rum, værkstedsfaciliteter m.v. Sammen med repræsentanter fra Esbjerg Kommune har brugergruppen også været på studietur til bl.a. Aarhus Internationale Sejlsportscenter for at hente yderligere inspiration til projektet.

 

Resultatet af det fælles arbejde indgår i udbudsprogrammet for den arkitektkonkurrence, som forventes afviklet i maj 2019. Planerne forudsætter, at byrådet godkender de nødvendige bevillinger til projektering.

 

Optimale rammer

“Med det maritime center og de omgivende områder ønsker vi at skabe de optimale rammer, der inspirerer og opfordrer til sport, leg, læring og socialt samvær, såvel ude som inde. Centret bliver omdrejningspunkt for mange forskellige aktiviteter, som skal tilrettelægges i samarbejde med brugerne. Foreningslivet er i konstant bevægelse og forandring, derfor er det vigtigt, at der indtænkes stor fleksibilitet i anvendelsen”, siger formand for Kultur & Fritidsudvalget i Esbjerg Kommune, May-Britt Andrea Andersen.

 

Centret kommer ikke alene til at danne ramme om maritime foreninger, det skal også bygges, så det kan bruges til rekreative formål for alle kommunens borgere.

 

“Esbjerg Strand skal være et sted, hvor byen møder havet, og hvor borgerne kan komme og opleve, at der emmer af liv, aktivitet og stemning. Maritimt Center på Esbjerg Strand skal bygges til at bruges døgnet rundt. Det betyder, at der skal tænkes robusthed og holdbarhed ind i alle de arkitektoniske og designmæssige løsninger”, siger formand for Teknik & Byggeudvalget i Esbjerg Kommune, Søren Heide Lambertsen.

Fakta om Maritimt Center

• Det forventede projekt har en samlet anlægsøkonomi på 49,7 mio. kr. Esbjerg Kommune har modtaget tilsagn fra fonde på 11 mio. kr. i tilskud til projektet.

• Bygningen forventes at indeholde blandt andet klub- og fællesfaciliteter, undervisningslokaler, bådhaller, værkstedshal, faciliteter for lystbådssejlere, offentlige toiletter og forskellige depotfaciliteter.

• Der vil blive lavet et sideløbende projekt for vand- og kajaktiviteter.

• Projektet udbydes i en EU-totalrådgivningskonkurrence med forudgående prækvalifikation. Annoncering af EU-rådgiverudbud forventes i maj 2019.

• Det forventes, at byggeriet starter i slutningen af 2020, og at bygningen står færdig i slutningen af 2021 eller starten af 2022.

Foto: Esbjerg Byhistorisk arkiv

Fyraftensforedrag: Det moderne Esbjerg tager form

By
Yesbjerg
-
0
Nyopførte boligblokke (etagebyggeri) på Stengårdsvej

På tirsdag den 5. marts kl. 16.30 inviterer Esbjerg Byhistoriske Arkiv indenfor til fyraftensforedraget: Det moderne Esbjerg tager form, ved arkivchef Jørgen Dieckmann Rasmussen.

Flere forsøg blev gjort på at styre Esbjergs udvikling – først med byplanen fra 1870 og dernæst med den såkaldte vilde byplan fra 1897, som lagde de fysiske rammer for en by med 100.000 indbyggere. Senere planer kom til, men Esbjerg voksede rundt om og uden om de mange planer, så en markant “oprydning” viste sig nødvendig efter 2. Verdenskrig. Dertil kom trafikmæssige udfordringer som fx bilerne, ingen havde kunnet taget højde for. Foredraget, der er ledsaget af billeder, handler om denne udvikling. 

Sted: Samlingssalen, Esbjerg Byhistoriske Arkiv, Torvegade 47, 6700 Esbjerg.
Entré: 50 kr. som betales ved indgangen. Der kræves ikke forhåndstilmelding.
Der er plads til 70 personer efter først-til-mølle-princippet. Dørene åbnes kl. 16.00.

Vedhæftede billede viser nyopførte boligblokke på Stengårdsvej, 1968.

Foto: Peter Nissen.

 

Supercykelstien tager form

By
Yesbjerg
-
0

Teknik & Byggeudvalget har bedt om at se, hvordan den kommende supercykelstibro mellem Jernbanegade og Exnersgade i Esbjerg kan tage sig ud. Med udvalgets accept arbejdes der nu videre med udgangspunkt i de seneste visualiseringer af supercykelstibroen

Teknik & Byggeudvalget blev fredag formiddag orienteret om, hvordan projektet med en supercykelstibro fra Exnersgade til Jernbanegade skrider frem. Her blev materialet med visualiseringerne af den nye bro kigget igennem af udvalgets medlemmer. Broens udseende henter inspiration fra banegårdsterrænet, og materialer og farver afstemmes i forhold til de eksisterende omgivelser.

“Der stilles på forhånd mange krav til projektet, og det er naturligt at se på, hvordan kravene kan spille sammen med udformningen. Derfor har vi i udvalget bedt om at se, hvordan funktionalitet og det arkitektoniske kunne løses på en tilfredsstillende måde, så broen fremstår som en helhed på trods af meget forskellige nedslagsløsninger i henholdsvis Exnersgade og Jernbanegade og højdekravet fra BaneDanmark pga. elektrificeringen af banen”, siger Henning Ravn, næstformand for Teknik & Byggeudvalget.

Supercykelstibroen er en del af den kommende supercykelstiforbindelse mellem Østerbyen og Midtbyen, som gør det nemmere og hurtigere for cyklister at bevæge sig mellem bydelene. At broforbindelsen krydser jernbanesporene komplicerer projektet, og projektet vil kræve en endelig godkendelse af BaneDanmark. Den godkendelsesproces forventes i begyndelsen af 2019.

Visualiseringen af supercykelstibroen viser en en 5,8 m bred stibro der på strækningen over selve banen opdeles i en separat gangsti og dobbeltrettet cykelsti. Opdelingen sker ved en bærende gitterbjælke. Denne løsning sikrer, at der senere kan laves trappeadgang til perronerne, hvis BaneDanmark ønsker det.

Ved tilslutningen til rullerampe på Jernbanegadesiden etableres et fællesstiområde, som skal benyttes af cyklende og gående. På Exnersgadesiden fortsætter den dobbeltrettede cykelsti ned af en 3,1 m bred “sneglerampe”. Fodgængere får mulighed for at tage trappen ned.

I Exnersgade etableres der p-pladser, som reserveres til rejsende med kollektiv trafik. Muligheden for at lave en trappeforbindelsen fra broen det nye biografcenter undersøges i samarbejde med biografcentret, som skal betale for løsningen.

Boligejere pålægges tvangslån

By
Yesbjerg
-
0

Anne Hessellund fuldmægtig ved Teknik og Miljø i Esbjerg Kommune besvarer her de spørgsmål, mange boligejere sidder tilbage med efter modtagelsen af rudekuverten med indefrysningsordningen, der betyder et tvungent lån, der ej endnu er muligt at tilbagebetale.

Hvorfor skal husejere pålægges et lån, de ej har bedt om?

Regeringen har lavet et udspil ”tryghed for boligejerne”, som skal sikre, at boligejere ved hvad de skal betale i boligskatter de næste år, og der er derfor blevet lavet en lov (nr. 278), som blev vedtaget i Folketinget den 12. april 2018. Den nye indefrysningsordning er en midlertidig ordning og Folketinget har besluttet, at ordningen er tvungen.

Er det lovligt at pålægge et tvunget lån?

I og med at Folketinget har vedtaget en lov ang. indefrysningsordningen, så må svaret være ”ja, det er lovligt”.

Hvorfor kan det tvungne lån ej betales før 2020?

Faktisk så kan lånet tidligst betales tilbage i 2021 og det kræver en ny lov, som endnu ikke er vedtaget i Folketinget. Det forventes den at blive i efteråret 2018. Spørgsmål om, hvorfor loven er lavet, så indefrysningsbeløbet ikke kan tilbagebetales før, må vist rettes til Skatteministeriet.

Hvis en borger er utilfreds, hvordan skal denne så forholde sig?

I og med at det er en lov vedtaget af Folketinget og udarbejdet af Skatteministeriet, så må klager rettes til Skatteministeriet.

 

Esbjergenserne er vilde med at bygge selv

By
Yesbjerg
-
0
Fotograf Simonia
Fotograf Simonia

Næsten udsolgt i Sønderris

33 byggegrunde blev revet væk, da Esbjerg Kommune i maj og juni satte nye grunde til salg i Erisvænget. Nye udstykninger kommer til i efteråret i Nørregårdsparken i Andrup og Marbækparken i Hjerting.

Grundsalget går rigtigt godt i Esbjerg Kommune, og interessen for de nye udstykninger i kommunen er stor. Alene i det første halve år af 2018 er der solgt 75 parcelhusgrunde, mens der i 2017 blev solgt 89 parcelhusgrunde, og i 2016 67 grunde. “Jeg er selvfølgelig rigtig glad for, at så mange mennesker har lyst til at bygge deres drømmehus i Esbjerg Kommune, både dem som har boet her i mange år, og dem som kommer hertil som tilflyttere”, siger borgmester Jesper Frost Rasmussen.

Erisvænget, Sønderris

En god del af de grunde, som er solgt i 2018, ligger på Erisvænget i Sønderris. Her har været stor interesse for den nye udstykning. Faktisk så stor, at hele 200 personer havde skrevet sig op til at få tilsendt udbudsmateriale blandt andet via byggegrunde.esbjergkommune.dk.

Den store interesse resulterede i to budrunder på de nye byggegrunde i løbet af maj og juni måned. Her blev 33 af de 36 grunde solgt. De sidste ledige grunde kan ses på kommunens hjemmeside for byggegrunde.

Er det ikke lige Sønderris, der er drømmen, så er der mange andre muligheder rundt omkring i kommunen.

Blandt andet kommer der til efteråret nye udstykninger både i Nørregårdsparken i Andrup og Marbækparken i Hjerting. Samtidig er der allerede et bredt udvalg af salgsklare byggegrunde både i den sydlige og østlige del af kommunen.

“Det er vigtigt for Esbjerg Kommune at der er et bredt udbud af grunde, og at vi kan imødekomme efterspørgslen, så der er grunde for enhver smag, og ikke kun i de store byer. Derfor ser vi også løbende på nye områder, som kan udstykkes til attraktive grunde. Det sker i tæt dialog med lokalrådene, som har det bedste lokalkendskab, og kan fungere som ambassadører for deres områder,” fortæller Jesper Frost Rasmussen.

Du kan se alle udstykninger i Esbjerg Kommune her:
http://byggegrunde.esbjergkommune.dk/