Boligpriserne i Esbjerg Kommune er steget 3,2 procent fra september 2023 til september 2024, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen. Det oplever man tydeligt hos Nybolig i Esbjerg, som er klar med intelligent boligprisberegner.
Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Esbjerg Kommune. Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af det seneste år på 3,2 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 13.341 kroner for villaer og rækkehuse i Esbjerg Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.
– Boligmarkedet har været mere aktivt end forventet den seneste tid, og det har forstærket de lokales interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd. Men uanset om man overvejer at flytte, eller ønsker at blive boende i mange år, kan det sådan set være interessant at kende værdien af ens bolig. Er værdien steget, kan det måske blive interessant med en låneomlægning ligesom en øget friværdi måske kan frigive midler til for eksempel et nyt køkken eller et sommerhuskøb, siger Jan Lennart Madsen, der er medindehaver af Nybolig i Esbjerg.
For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.
Priser forventes at stige yderligere
I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.
Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.
Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.
Boligprisberegneren er tilgængelig på Nybolig.dk. Her kan man indtaste adressen på en hvilken som helst bolig i Danmark og med det samme få oplyst den estimerede salgspris for pågældende bolig. Læs mere på: www.nybolig.dk/hvad-er-boligen-vaerd
Foto: Yesbjerg